UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €

1 RUE DES FROIDS VENTS 28410 BU
Vendu le 03 juin 2025
3 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H109
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bû

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
18%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B� (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,316,4 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bû

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1995

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Linéad (Dreux)18

Arrêts les plus proches

Les HallesLinéad (Dreux)249 m
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41249 m
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41252 m
Les HallesLinéad (Dreux)252 m
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 603 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 905 EUR/m²308 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 412 €
2 237 EUR/m²437 m2025
65 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 534 EUR/m²366 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics38 · 22 m
Santé11 · 258 m
Sport/Loisirs11 · 163 m
Commerces5 · 280 m
Enseignement2 · 479 m
Transports1 · 366 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Thérézia et Roger Breton364 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle556 m · Public

Permis de construire Commune de BU

89permis récents
108logements autorisés
12 012 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements989 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1