UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

48 RUE DU MARAIS 59251 ALLENNES-LES-MARAIS
Vendu le 26 décembre 2025
1 919 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 733 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle B491
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14751148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Allennes-les-Marais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allennes-les-Marais (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allennes-les-Marais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P218
ILEVIA1

Arrêts les plus proches

ALLENNES LES MARAIS - MaraisRHDF-59-P2144 m
ALLENNES LES MARAIS - MaraisRHDF-59-P2146 m
ALLENNES LES MARAIS - MaraisRHDF-59-P2146 m
ALLENNES LES MARAIS - GareRHDF-59-P2353 m
ALLENNES LES MARAIS - GareRHDF-59-P2355 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-29,0% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 919 EUR/m² -29,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 703 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
2 458 EUR/m²314 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
228 500 €
2 929 EUR/m²705 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
149 500 €
1 699 EUR/m²246 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ALLENNES-LES-MARAIS

110permis récents
153logements autorisés
18 289 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement51 m²1
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5

6 logements335 m²1
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1

1 logement190 m²1
Permis de construire août 2022

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1 logement89 m²1