UNE MAISON 3 pièces — 73 550 €
89 RUE LABAT 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 550 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HH92
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750525. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne103 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne103 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne129 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne129 m
Parking BiracEvalys Mobilites Val de Garonne135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+93,6% évolution globale
55 263 €prix moyen
2025
73 550 €
1 036 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2022
59 500 €
2 479 EUR/m² +19,0% 2017
50 000 €
704 EUR/m² +31,6% 2014
38 000 €
633 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1