UNE MAISON 3 pièces — 608 088 €
108 CHE DE LA CROIX ROUGE 74250 MARCELLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 608 088 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 463 m²
Prix/m²5 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A645
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750254. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 919 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marcellaz (2025)
🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,2% évolution globale
517 820 €prix moyen
2025
608 088 €
5 904 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2017
427 552 €
4 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics9 · 103 m
Santé6 · 195 m
Commerces2 · 460 m
Sport/Loisirs2 · 399 m
Enseignement1 · 420 m
Tourisme1 · 690 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique MARCELLAZ438 m · Public
Permis de construire Commune de MARCELLAZ
78permis récents
206logements autorisés
17 227 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1