UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
3 CHE DE FORTUNE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM504
Contenance6 740 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750241. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK37
Arrêts les plus proches
FortuneTXIK TXAK122 m
FortuneTXIK TXAK142 m
FortuneTXIK TXAK164 m
TrouilletTXIK TXAK376 m
TrouilletTXIK TXAK394 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+85,2% évolution globale
184 981 €prix moyen
2025
250 000 €
3 623 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
183 000 €
3 813 EUR/m² -29,8% 2025
260 500 €
3 775 EUR/m² -9,1% 2025
286 555 €
3 411 EUR/m² +6 267,9% 2024
4 500 €
-98,5% 2023
303 000 €
3 788 EUR/m² +35,6% 2023
223 500 €
4 217 EUR/m² -12,2% 2022
254 500 €
3 688 EUR/m² +16 866,7% 2022
1 500 €
-99,3% 2022
226 000 €
4 264 EUR/m² -2,8% 2022
232 610 €
3 371 EUR/m² +190,8% 2021
80 000 €
1 159 EUR/m² -61,1% 2021
205 550 €
3 878 EUR/m² +16,1% 2021
177 000 €
3 688 EUR/m² -40,8% 2021
299 000 €
3 560 EUR/m² +82,8% 2020
163 600 €
3 087 EUR/m² -28,2% 2020
228 000 €
3 455 EUR/m² +19,9% 2020
190 100 €
3 587 EUR/m² -24,0% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² +21,6% 2019
205 600 €
2 980 EUR/m² -2,1% 2019
210 000 €
3 134 EUR/m² +35,5% 2018
155 000 €
2 925 EUR/m² -18,2% 2017
189 600 €
2 748 EUR/m² +6 220,0% 2016
3 000 €
-98,7% 2016
224 000 €
2 667 EUR/m² +76,4% 2016
127 000 €
2 646 EUR/m² -40,2% 2015
212 500 €
2 656 EUR/m² +16,3% 2015
182 700 €
2 648 EUR/m² +41,5% 2015
129 100 €
2 690 EUR/m² -9,1% 2015
142 000 €
2 679 EUR/m² +5,2% 2014
135 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE699 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA805 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE882 m · Public
Collège
Collège Albert Camus962 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus965 m · Public
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1