UN APPARTEMENT 1 pièce — 148 000 €

77 RUE EDOUARD VAILLANT 95870 BEZONS
Vendu le 18 juin 2025
4 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 402 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AK192
Contenance1 683 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750186. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
25%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bezons (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
3620 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bezons

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,7% évolution globale
141 800 €prix moyen
2025
148 000 €
4 774 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2020
165 000 €
3 929 EUR/m² +1,9%
2015
162 000 €
3 115 EUR/m² +54,3%
2015
105 000 €
3 387 EUR/m² -18,6%
2015
129 000 €
3 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
5 357 EUR/m²233 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
148 000 €
4 774 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
140 500 €
5 204 EUR/m²487 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (888)

Services publics470 · 0 m
Transports146 · 69 m
Santé114 · 33 m
Commerces101 · 35 m
Sport/Loisirs29 · 55 m
Enseignement20 · 266 m
Tourisme8 · 339 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis473 m · Public
Lycée
Lycée Paulette Nardal526 m · Public

Permis de construire Commune de BEZONS

288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement75 m²1
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1

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1

1 logement93 m²1