UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 050 €
5330 RUE HENRI COSTE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 050 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BV32
Contenance3 712 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ouest Étang24
Salon13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Carraire ChironsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Carraire ChironOuest Étang192 m
CarraireOuest Étang192 m
Jean MacéOuest Étang255 m
Jean MaceOuest Étang255 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,6% évolution globale
136 237 €prix moyen
2025
151 050 €
2 746 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2025
108 000 €
2 204 EUR/m² -30,3% 2025
155 000 €
2 925 EUR/m² +49,0% 2025
104 000 €
2 122 EUR/m² -42,2% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +11,1% 2025
162 000 €
2 531 EUR/m² +47,3% 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -35,2% 2025
169 690 €
2 651 EUR/m² +7,1% 2025
158 410 €
2 005 EUR/m² +39,0% 2025
114 000 €
2 280 EUR/m² -18,0% 2025
139 000 €
2 527 EUR/m² -7,3% 2024
150 000 €
3 061 EUR/m² +51,5% 2024
99 000 €
2 063 EUR/m² -57,0% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² +139,6% 2024
96 000 €
2 000 EUR/m² +3,2% 2024
93 000 €
1 898 EUR/m² -27,9% 2024
129 000 €
2 688 EUR/m² +22,9% 2024
105 000 €
2 100 EUR/m² -23,4% 2024
137 000 €
2 491 EUR/m² +24,5% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² -7,6% 2023
119 000 €
2 164 EUR/m² -29,0% 2023
167 550 €
2 121 EUR/m² +45,7% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² -2,6% 2023
118 100 €
2 109 EUR/m² -31,1% 2023
171 500 €
2 680 EUR/m² +46,6% 2023
117 000 €
2 127 EUR/m² -16,4% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² +17,6% 2023
119 000 €
2 164 EUR/m² -0,8% 2023
120 000 €
2 449 EUR/m² +41,2% 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² -43,4% 2022
150 250 €
2 683 EUR/m² +7,3% 2022
140 000 €
2 545 EUR/m² +5,3% 2022
133 000 €
2 509 EUR/m² +2,3% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -20,2% 2022
163 000 €
2 547 EUR/m² +13,8% 2022
143 230 €
2 238 EUR/m² +53,2% 2022
93 500 €
1 989 EUR/m² -65,8% 2022
273 729 €
3 379 EUR/m² +82,6% 2022
149 900 €
2 725 EUR/m² +24,9% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² +31,9% 2022
91 000 €
1 857 EUR/m² -40,1% 2022
151 950 €
2 374 EUR/m² +51,9% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² -62,0% 2022
237 000 €
2 926 EUR/m² +13,9% 2021
208 000 €
2 971 EUR/m² +43,4% 2021
145 000 €
2 042 EUR/m² +46,5% 2021
99 000 €
1 768 EUR/m² -18,9% 2021
122 000 €
2 490 EUR/m² +23,2% 2021
99 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (570)
Services publics237 · 62 m
Santé221 · 150 m
Commerces75 · 62 m
Enseignement15 · 301 m
Sport/Loisirs13 · 121 m
Transports7 · 419 m
Tourisme2 · 607 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé265 m · Public
Collège
Collège La Carraire299 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest310 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas344 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin445 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1