UNE MAISON 5 pièces — 368 600 €

201 CHE DE L ECLUSE 11320 MONTFERRAND
Vendu le 05 novembre 2025
2 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 368 600 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 377 m²
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB50
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Population active314
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Loyers de référence Montferrand (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montferrand

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTFERRAND - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
MONTFERRAND - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
MONTFERRAND - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
MONTFERRAND - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport987 m
MONTFERRAND - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport987 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,8% évolution globale
299 633 €prix moyen
2025
368 600 €
2 633 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2022
325 300 €
2 324 EUR/m² +58,7%
2018
205 000 €
1 464 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
368 600 €
2 633 EUR/m²0 m2025
140 m²
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