UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 000 €
5 RUE COUCHE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BU99
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749541. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 9
Revenus
36 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
634 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-84,1% évolution globale
883 125 €prix moyen
2025
254 000 €
9 071 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2025
223 000 €
7 964 EUR/m² -62,5% 2025
595 000 €
9 015 EUR/m² +112,5% 2024
280 000 €
7 778 EUR/m² +14,3% 2024
245 000 €
8 448 EUR/m² +5,6% 2024
232 000 €
8 286 EUR/m² -61,0% 2024
595 000 €
11 442 EUR/m² +80,3% 2023
330 000 €
8 049 EUR/m² -67,3% 2023
1 010 000 €
14 429 EUR/m² +1,5% 2023
995 000 €
14 851 EUR/m² -0,5% 2023
1 000 000 €
14 286 EUR/m² -2,0% 2023
1 020 000 €
21 702 EUR/m² -11,1% 2023
1 147 500 €
19 449 EUR/m² +246,2% 2023
331 429 €
7 052 EUR/m² -4,8% 2023
348 000 €
8 488 EUR/m² +34,9% 2023
258 000 €
8 897 EUR/m² -73,9% 2023
990 000 €
14 776 EUR/m² +291,3% 2023
253 000 €
10 120 EUR/m² -78,4% 2023
1 169 000 €
19 814 EUR/m² +16,3% 2023
1 005 000 €
15 227 EUR/m² +276,4% 2023
267 000 €
10 680 EUR/m² -12,8% 2023
306 120 €
10 933 EUR/m² -71,8% 2022
1 085 000 €
15 282 EUR/m² +83,9% 2022
590 000 €
15 946 EUR/m² -47,8% 2022
1 130 000 €
16 377 EUR/m² +91,5% 2022
590 000 €
15 946 EUR/m² +114,8% 2021
274 715 €
10 989 EUR/m² -94,9% 2020
5 400 000 €
108 000 EUR/m² +81,8% 2019
2 970 000 €
9 138 EUR/m² +85,6% 2015
1 600 000 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3654)
Services publics1428 · 21 m
Santé1099 · 43 m
Commerces658 · 42 m
Transports221 · 25 m
Tourisme105 · 85 m
Enseignement83 · 129 m
Sport/Loisirs60 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire160 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin186 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires232 m ·
Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia232 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune