UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 700 €
73 ESC DE LA PLAGE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH338
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749391. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Martin
Revenus
24 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Zest25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Express6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Saint-MartinZest96 m
VictoriaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
VictoriaZOU ! Express98 m
RCM VictoriaZest98 m
Saint-MartinZest111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+6,4% évolution globale
229 800 €prix moyen
2025
244 700 €
3 947 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2023
290 000 €
4 265 EUR/m² -6,1% 2023
309 000 €
4 984 EUR/m² +4,5% 2023
295 600 €
3 995 EUR/m² +1 542,2% 2022
18 000 €
-96,2% 2022
479 500 €
4 995 EUR/m² +45,5% 2022
329 600 €
4 454 EUR/m² +25,8% 2021
262 000 €
5 955 EUR/m² +627,8% 2019
36 000 €
-85,6% 2019
250 000 €
5 000 EUR/m² +12,1% 2019
223 000 €
5 718 EUR/m² -10,8% 2018
250 000 €
5 682 EUR/m² +1 150,0% 2017
20 000 €
-93,3% 2017
300 000 €
5 455 EUR/m² +29,9% 2015
231 000 €
4 620 EUR/m² -32,1% 2015
340 000 €
4 722 EUR/m² +1 114,3% 2014
28 000 €
-87,8% 2014
230 000 €
5 897 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement8 · 98 m
Tourisme7 · 79 m
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1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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