UNE MAISON 2 pièces — 97 500 €

12 PL DE L EGLISE 35390 SAINT-SULPICE-DES-LANDES
Vendu le 25 août 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle D239
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749225. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-des-Landes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-des-Landes (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-des-Landes

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+596,4% évolution globale
68 833 €prix moyen
2025
97 500 €
2 438 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2023
95 000 €
2 375 EUR/m² +578,6%
2015
14 000 €
280 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
97 500 €
2 438 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics6 · 91 m
Santé4 · 141 m
Sport/Loisirs4 · 166 m
Commerces1 · 45 m
Enseignement1 · 312 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique François Lebrun233 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DES-LANDES

34permis récents
53logements autorisés
3 863 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2023

5

7 logements79 m²1
Permis de construire mai 2023

3

1 logement23 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement53 m²1