UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 500 €

26 RUE PAUL BAUDRY 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 04 juillet 2025
3 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 246 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AM63
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748995. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 307 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
PréfectureAgence par défaut102 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
PréfectureAgence par défaut146 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+613,7% évolution globale
181 221 €prix moyen
2025
83 500 €
3 212 EUR/m² -86,4% Vente actuelle
2023
615 385 €
4 186 EUR/m² +445,1%
2023
112 903 €
3 763 EUR/m² +44,7%
2021
78 000 €
3 000 EUR/m² -86,2%
2021
567 000 €
3 831 EUR/m² +845,0%
2020
60 000 €
2 308 EUR/m² -0,8%
2018
60 500 €
2 017 EUR/m² +44,0%
2015
42 000 €
1 615 EUR/m² +259,0%
2014
11 700 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
60 700 €
2 428 EUR/m²249 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
83 500 €
3 212 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
99 700 €
3 323 EUR/m²107 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (799)

Services publics305 · 24 m
Santé267 · 19 m
Commerces150 · 54 m
Enseignement31 · 99 m
Sport/Loisirs28 · 276 m
Tourisme16 · 119 m
Transports2 · 416 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Vendée80 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Sud80 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH80 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord80 m ·
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel80 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1