DES DEPENDANCES — 30 000 €
19 RUE MADELEINE PELLETIER 91360 EPINAY SUR ORGE
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Vendu 30 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots
Performance énergétique
?N/A
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD451
Contenance2 548 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748994. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Le Breuil
Revenus
29 590 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay19
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Madeleine Pelletierparis-saclay35 m
Domaine du Parcparis-saclay166 m
Domaine du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Domaine du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Les TempliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-86,8% évolution globale
212 936 €prix moyen
2025
30 000 €
-95,7% Vente actuelle 2024
693 557 €
1 849 EUR/m² +13 771,1% 2024
5 000 €
+100,0% 2024
2 500 €
-98,5% 2023
164 800 €
5 316 EUR/m² +6 492,0% 2023
2 500 €
0,0% 2023
2 500 €
-98,4% 2023
160 500 €
5 177 EUR/m² -41,0% 2023
272 200 €
5 235 EUR/m² -14,9% 2023
320 000 €
4 000 EUR/m² +3,8% 2023
308 400 €
4 535 EUR/m² -8,9% 2023
338 700 €
4 342 EUR/m² +6 413,5% 2023
5 200 €
-97,9% 2023
242 800 €
5 518 EUR/m² -13,9% 2023
282 000 €
4 780 EUR/m² +1,9% 2022
276 800 €
4 692 EUR/m² +2,9% 2022
269 100 €
4 721 EUR/m² +15,9% 2022
232 100 €
5 803 EUR/m² -25,4% 2022
311 300 €
4 264 EUR/m² +1,9% 2022
305 500 €
4 185 EUR/m² +16,9% 2022
261 300 €
4 355 EUR/m² -17,9% 2022
318 200 €
4 419 EUR/m² +65,3% 2022
192 500 €
4 813 EUR/m² -27,9% 2022
267 100 €
4 527 EUR/m² +10 173,1% 2022
2 600 €
-98,8% 2022
209 244 €
4 866 EUR/m² -32,4% 2022
309 500 €
4 619 EUR/m² +54,2% 2022
200 700 €
5 018 EUR/m² -38,8% 2022
327 760 €
4 370 EUR/m² +59,2% 2022
205 900 €
4 788 EUR/m² -23,2% 2022
268 200 €
4 470 EUR/m² -13,1% 2022
308 500 €
4 537 EUR/m² +56,1% 2022
197 600 €
4 940 EUR/m² -4,1% 2022
206 000 €
5 150 EUR/m² -20,7% 2022
259 900 €
4 481 EUR/m² +33,6% 2022
194 500 €
4 863 EUR/m² +45,8% 2022
133 400 €
5 336 EUR/m² -33,9% 2022
201 800 €
4 922 EUR/m² +4,8% 2022
192 500 €
4 813 EUR/m² -5,5% 2022
203 800 €
4 971 EUR/m² +19,9% 2022
170 000 €
5 667 EUR/m² -19,8% 2022
212 100 €
4 933 EUR/m² -25,8% 2021
285 700 €
+46,1% 2021
195 600 €
4 890 EUR/m² -38,3% 2021
317 000 €
4 529 EUR/m² +53,2% 2021
206 900 €
5 046 EUR/m² +7 857,7% 2021
2 600 €
-98,9% 2021
227 500 €
5 291 EUR/m² +75,0% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 466 m
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Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus636 m · Public
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Collège André Maurois1.0 km · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE
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1 871logements autorisés
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