UN APPARTEMENT 2 pièces — 537 000 €
2 CHE DE LA NOIX 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 537 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD314
Contenance2 096 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748842. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest35
Compagnie des Autobus de Monaco8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
L'abreuvoirZest90 m
ChrismaofZest94 m
Eglise de BeausoleilZest105 m
Bella VistaZest105 m
L'abreuvoirZest108 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 276,9% évolution globale
234 245 €prix moyen
2025
537 000 €
10 529 EUR/m² +265,3% Vente actuelle 2025
147 000 €
5 654 EUR/m² +33,6% 2025
110 000 €
-78,0% 2025
500 000 €
7 246 EUR/m² -15,3% 2025
590 000 €
7 564 EUR/m² +59,5% 2025
370 000 €
9 250 EUR/m² +289,5% 2025
95 000 €
+18,8% 2024
80 000 €
-86,4% 2024
590 000 €
12 292 EUR/m² +49,4% 2024
395 000 €
9 405 EUR/m² +464,3% 2024
70 000 €
5 833 EUR/m² -72,8% 2024
257 500 €
9 904 EUR/m² -40,8% 2023
435 000 €
8 529 EUR/m² +4 250,0% 2023
10 000 €
-80,0% 2023
50 000 €
-37,5% 2023
80 000 €
+45,5% 2022
55 000 €
-67,6% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² -10,5% 2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -43,3% 2021
335 000 €
6 700 EUR/m² -44,2% 2021
600 000 €
9 231 EUR/m² +721,9% 2020
73 000 €
-66,8% 2020
220 000 €
7 857 EUR/m² +29,4% 2020
170 000 €
6 071 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
6 538 EUR/m² +112,5% 2019
80 000 €
-62,8% 2019
215 000 €
7 679 EUR/m² -71,3% 2019
750 000 €
7 500 EUR/m² +428,2% 2019
142 000 €
4 733 EUR/m² +18,3% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² -67,6% 2019
370 000 €
9 250 EUR/m² +76,2% 2018
210 000 €
4 773 EUR/m² -4,5% 2018
220 000 €
9 565 EUR/m² -37,1% 2018
350 000 €
6 863 EUR/m² +600,0% 2018
50 000 €
-84,4% 2018
320 000 €
9 412 EUR/m² +433,3% 2018
60 000 €
+9,1% 2017
55 000 €
-74,4% 2017
215 000 €
8 958 EUR/m² -72,1% 2017
770 000 €
7 700 EUR/m² +54,0% 2017
500 000 €
6 410 EUR/m² +212,5% 2017
160 000 €
1 538 EUR/m² -44,6% 2017
289 000 €
5 667 EUR/m² +502,1% 2016
48 000 €
+2,7% 2016
46 750 €
+55,8% 2016
30 000 €
-38,8% 2016
49 000 €
+11,4% 2016
44 000 €
-84,3% 2015
280 000 €
6 222 EUR/m² +617,9% 2015
39 000 €
Biens comparables
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Transports17 · 90 m
Tourisme11 · 14 m
Enseignement3 · 220 m
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Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf568 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ténao758 m · Public
Collège
Collège Bellevue985 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
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2
1 logement1
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30 logements1 812 m²1
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1
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