UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
9 RUE PUITS DU COMTE 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB114
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748621. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
GR Chevigné 1Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
ChevignéZOU ! Scolaire216 m
CHEVIGNESalon228 m
Chevigné Quai 1Salon228 m
Gabriel PériSalon271 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+63,3% évolution globale
126 150 €prix moyen
2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +271,2% Vente actuelle 2023
66 000 €
1 650 EUR/m² -10,2% 2023
73 500 €
1 336 EUR/m² -63,2% 2023
200 000 €
1 504 EUR/m² +49,3% 2022
134 000 €
1 696 EUR/m² -25,6% 2021
180 000 €
1 837 EUR/m² +227,3% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -62,1% 2018
145 000 €
1 450 EUR/m² +1 015,4% 2018
13 000 €
325 EUR/m² -91,3% 2016
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics100 · 23 m
Santé73 · 64 m
Commerces31 · 55 m
Sport/Loisirs12 · 194 m
Transports10 · 35 m
Enseignement4 · 142 m
Tourisme2 · 215 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 1122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol314 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2381 m · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1