UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
10 BD PIERRE CHAPRON 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B34
Contenance180 m²
Préfixe870
SectionB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748334. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Valbarelle AndreuMarseille150 m
Valbarelle AndreuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Stade CoderMarseille165 m
Valbarelle AndreuMarseille169 m
Stade CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-38,2% évolution globale
299 260 €prix moyen
2025
201 000 €
1 811 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2022
385 300 €
4 480 EUR/m² +11,7% 2020
345 000 €
3 450 EUR/m² +43,8% 2018
240 000 €
2 791 EUR/m² -26,2% 2017
325 000 €
3 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics298 · 31 m
Santé175 · 96 m
Commerces63 · 95 m
Transports48 · 130 m
Enseignement17 · 284 m
Sport/Loisirs15 · 497 m
Écoles (10)
Médico-social
ARI LES BASTIDES152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château Saint-Jacques301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 1332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Michelis351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cité Michelis 2359 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune