UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
52 RUE EMILE ZOLA 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BD544
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain31
Scolaire10
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
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PelletanUrbain222 m
PelletanUrbain222 m
Felix AunacScolaire234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+42,9% évolution globale
41 350 €prix moyen
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2025
35 000 €
380 EUR/m² -43,5% 2025
62 000 €
1 879 EUR/m² +34,8% 2025
46 000 €
1 150 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
59 170 €
1 740 EUR/m² +74,0% 2024
34 000 €
1 308 EUR/m² -32,0% 2024
50 000 €
1 515 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² +290,2% 2023
20 500 €
-68,9% 2022
66 000 €
1 435 EUR/m² +0,8% 2022
65 450 €
1 983 EUR/m² +30,9% 2022
50 000 €
1 087 EUR/m² -9,3% 2022
55 100 €
1 378 EUR/m² +10,2% 2022
50 000 €
1 613 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 515 EUR/m² +8,7% 2021
46 000 €
1 022 EUR/m² +736,4% 2021
5 500 €
-90,4% 2021
57 500 €
-7,4% 2021
62 080 €
1 194 EUR/m² -4,5% 2021
65 000 €
1 912 EUR/m² +225,0% 2021
20 000 €
-54,5% 2021
44 000 €
1 630 EUR/m² +25,7% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² -32,7% 2020
52 000 €
1 529 EUR/m² +550,0% 2020
8 000 €
-80,3% 2020
40 600 €
1 015 EUR/m² -11,7% 2020
46 000 €
1 000 EUR/m² +206,7% 2019
15 000 €
-61,2% 2019
38 700 €
968 EUR/m² -15,2% 2019
45 650 €
1 141 EUR/m² +6,2% 2019
43 000 €
935 EUR/m² +523,2% 2019
6 900 €
-85,1% 2019
46 300 €
1 158 EUR/m² +1 443,3% 2019
3 000 €
-89,6% 2018
28 760 €
1 106 EUR/m² +121,2% 2018
13 000 €
-67,5% 2018
40 000 €
1 176 EUR/m² -2,4% 2018
41 000 €
1 242 EUR/m² +10,8% 2018
37 000 €
1 088 EUR/m² -2,6% 2017
38 000 €
1 188 EUR/m² -9,5% 2017
42 000 €
1 273 EUR/m² +9,1% 2016
38 500 €
1 132 EUR/m² -41,7% 2016
66 000 €
2 444 EUR/m² +56,2% 2015
42 250 €
918 EUR/m² -10,1% 2015
47 000 €
1 808 EUR/m² +261,5% 2014
13 000 €
-66,2% 2014
38 490 €
962 EUR/m²Biens comparables
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