UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
39 RUE DE VERDUN 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP64
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748152. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)36
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VAUX-SUR-MER - MairieCarabus (Royan Atlantique)91 m
VAUX-SUR-MER - MairieCarabus (Royan Atlantique)91 m
VAUX-SUR-MER - CourtotCarabus (Royan Atlantique)169 m
VAUX-SUR-MER - CourtotCarabus (Royan Atlantique)175 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,4% évolution globale
289 025 €prix moyen
2025
390 000 €
3 071 EUR/m² +290,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² -71,4% 2016
350 000 €
2 756 EUR/m² +10,7% 2015
316 100 €
3 099 EUR/m²Biens comparables
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