UNE MAISON 6 pièces — 503 000 €
56 AV DE PARIS 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 503 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI99
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parterre
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Résidence du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Résidence du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Résidence du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+41,7% évolution globale
416 870 €prix moyen
2025
503 000 €
3 245 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
468 000 €
4 875 EUR/m² -5,0% 2019
492 700 €
4 479 EUR/m² +85,5% 2019
265 650 €
2 826 EUR/m² -25,2% 2015
355 000 €
3 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics123 · 16 m
Santé74 · 19 m
Commerces48 · 240 m
Sport/Loisirs18 · 187 m
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Enseignement6 · 362 m
Tourisme4 · 491 m
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Collège Émile Auvray362 m · Public
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Ecole Elémentaire Charles Péguy759 m · Public
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Collège Jeanne d'Arc805 m · Privé
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Ecole maternelle Les Allies886 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame932 m · Privé
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1