UNE MAISON 2 pièces — 79 570 €

17 Q IMP DES ALOUETTES 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 22 décembre 2025
1 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 570 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AV466
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fontêtes

Revenus

16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Les Fontetes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
BEAUCAIRE - Les Fontetes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport123 m
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BEAUCAIRE - Les Fontetes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-26,3% évolution globale
89 190 €prix moyen
2025
79 570 €
1 850 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2021
80 000 €
1 039 EUR/m² -25,9%
2021
108 000 €
1 241 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
79 570 €
1 850 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
1 467 EUR/m²803 m2025
45 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 1p
45 000 €
1 286 EUR/m²88 m2024
35 m²
Voir

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783logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
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