UN APPARTEMENT 4 pièces — 283 000 €
39 RUE JULES FERRY 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle B789
Contenance932 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +72,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place Charles AlbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha344 m
Sallanches (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu353 m
Sallanches - Bus StationBlaBlaCar Bus353 m
Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault378 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+67,0% évolution globale
183 956 €prix moyen
2025
283 000 €
3 494 EUR/m² +2 258,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-96,3% 2025
320 000 €
5 424 EUR/m² +9,3% 2024
292 650 €
3 801 EUR/m² +1 851,0% 2024
15 000 €
-91,4% 2016
174 500 €
2 958 EUR/m² -14,9% 2016
205 000 €
2 662 EUR/m² +20,9% 2015
169 500 €
2 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Santé247 · 36 m
Services publics242 · 0 m
Commerces112 · 51 m
Sport/Loisirs19 · 373 m
Enseignement11 · 100 m
Transports9 · 327 m
Tourisme8 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES82 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sallanches416 m · Privé
Collège
Collège du Verney651 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES733 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES745 m · Privé
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1