UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €
42 CHE DE ROUSSON 30340 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 935 m²
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR27
Contenance6 894 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazac-Viget
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Privat-des-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Privat-des-Vieux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)7
Arrêts les plus proches
Mas JustetALES'Y(SMTBA)360 m
MazacALES'Y(SMTBA)419 m
FlorianALES'Y(SMTBA)455 m
BonnefontALES'Y(SMTBA)685 m
CanabiasALES'Y(SMTBA)855 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,2% évolution globale
350 050 €prix moyen
2025
405 000 €
3 375 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2017
295 100 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Florian532 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX
375permis récents
648logements autorisés
63 625 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement96 m²1
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1
1 logement149 m²1