UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
109 CRS DE L EUROPE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AL401
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+47,8% évolution globale
253 633 €prix moyen
2025
204 000 €
2 720 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2022
259 600 €
3 556 EUR/m² -45,2% 2022
474 000 €
988 EUR/m² +20,0% 2022
395 000 €
3 911 EUR/m² +75,6% 2021
225 000 €
3 214 EUR/m² +32,4% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +8,3% 2020
157 000 €
2 093 EUR/m² +23,6% 2020
127 000 €
1 649 EUR/m² -77,3% 2020
560 000 €
2 333 EUR/m² +254,4% 2020
158 000 €
2 107 EUR/m² -10,2% 2018
176 000 €
2 514 EUR/m² +27,5% 2015
138 000 €
2 123 EUR/m²Biens comparables
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