UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
163 AV GENERAL GEORGE S PATTON 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AT348
Contenance12 547 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747264. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Motte Brûlon
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Gros-ChêneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla72 m
Gros-ChêneSTAR72 m
Gros-ChêneSTAR112 m
Gros-ChêneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
Gros-ChêneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
117 482 €prix moyen
2025
112 000 €
3 862 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
147 000 €
3 500 EUR/m² +33,6% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² -7,2% 2025
118 500 €
4 086 EUR/m² +24,7% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² -17,4% 2024
115 000 €
4 259 EUR/m² -21,5% 2024
146 500 €
5 052 EUR/m² -2,3% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
3 793 EUR/m² -21,4% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² +0,7% 2024
139 000 €
3 233 EUR/m² +23,0% 2024
113 000 €
3 897 EUR/m² -1,7% 2023
115 000 €
3 966 EUR/m² -5,0% 2023
121 000 €
4 321 EUR/m² +47,6% 2023
81 995 €
2 827 EUR/m² -40,6% 2023
138 000 €
3 286 EUR/m² +38,0% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² -23,1% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -8,5% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² +18,3% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² +19,8% 2023
100 150 €
3 453 EUR/m² -21,3% 2023
127 200 €
2 958 EUR/m² -16,3% 2023
152 000 €
3 535 EUR/m² +25,1% 2023
121 500 €
4 500 EUR/m² +35,0% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² -12,6% 2022
103 000 €
3 552 EUR/m² -10,4% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² -20,7% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -3,3% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² -20,9% 2022
139 000 €
3 233 EUR/m² -1,4% 2022
141 000 €
3 357 EUR/m² +53,3% 2022
92 000 €
3 172 EUR/m² +2,2% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -32,1% 2022
132 500 €
3 081 EUR/m² -3,2% 2021
136 950 €
4 722 EUR/m² +30,4% 2021
105 000 €
3 889 EUR/m² +1,9% 2021
103 000 €
3 815 EUR/m² -4,2% 2021
107 500 €
3 981 EUR/m² -12,6% 2021
123 000 €
4 241 EUR/m² +44,7% 2021
85 000 €
2 931 EUR/m² -39,3% 2021
140 000 €
3 256 EUR/m² +43,6% 2021
97 500 €
3 611 EUR/m² -0,5% 2021
98 000 €
2 279 EUR/m² +22,5% 2021
80 000 €
2 759 EUR/m² -7,2% 2021
86 200 €
2 972 EUR/m² -15,1% 2020
101 500 €
3 625 EUR/m² -11,7% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² -6,6% 2020
123 100 €
2 863 EUR/m² +2,6% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier126 m · Public
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Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle196 m · Privé
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Ecole primaire privée St Laurent315 m · Privé
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1