ACTIVITE — 47 000 €

37 RUE CASIMIR BEUGNET 62790 LEFOREST
Vendu le 16 décembre 2025
152 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface310 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 175 m²
Prix/m²152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AN493
Contenance2 175 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
91,73%
Loyer estimé : 3 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TADAO17
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

Collège DuezTADAO136 m
CalvaireTADAO149 m
CalvaireTADAO150 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2555 m
MairieTADAO557 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
565 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 000 €prix moyen
2025
47 000 €
152 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1