UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €
4 AV DE BEL HORIZON 07300 TOURNON-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP296
Contenance8 569 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +102,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Est-Rhône
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tournon-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournon-sur-Rhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BEL HORIZONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
POULENARDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
GYMNASE LONGOAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
8 MAI 1945AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha444 m
AVENUE DE NIMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha461 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+80,6% évolution globale
94 119 €prix moyen
2025
177 000 €
2 950 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2025
121 300 €
2 476 EUR/m² -10,1% 2025
135 000 €
2 250 EUR/m² -10,0% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +37,6% 2025
109 000 €
1 473 EUR/m² -12,8% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² +0,8% 2025
124 000 €
1 590 EUR/m² +17,0% 2024
106 000 €
2 163 EUR/m² +29,3% 2024
82 000 €
1 367 EUR/m² -26,1% 2024
111 000 €
1 850 EUR/m² +753,8% 2024
13 000 €
-82,7% 2024
75 000 €
1 250 EUR/m² -33,8% 2023
113 300 €
2 312 EUR/m² -19,1% 2022
140 000 €
2 222 EUR/m² +60,9% 2022
87 000 €
1 450 EUR/m² -29,7% 2022
123 750 €
1 964 EUR/m² +106,3% 2022
60 000 €
1 224 EUR/m² -45,5% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +5,8% 2022
104 000 €
1 405 EUR/m² +42,5% 2022
73 000 €
1 490 EUR/m² -12,6% 2021
83 500 €
1 325 EUR/m² -16,8% 2021
100 350 €
1 673 EUR/m² -4,4% 2021
105 000 €
1 667 EUR/m² -8,7% 2021
115 000 €
1 474 EUR/m² -8,0% 2020
125 000 €
1 623 EUR/m² +26,3% 2020
99 000 €
1 650 EUR/m² +23,8% 2020
80 000 €
1 538 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2018
64 000 €
1 280 EUR/m² +18,5% 2018
54 000 €
1 102 EUR/m² -37,5% 2018
86 451 €
1 764 EUR/m² +44,1% 2017
60 000 €
1 000 EUR/m² +11,1% 2017
54 000 €
857 EUR/m² -43,2% 2017
95 000 €
1 508 EUR/m² +35,7% 2017
70 000 €
1 429 EUR/m² -19,1% 2017
86 500 €
1 442 EUR/m² +1,5% 2017
85 200 €
1 092 EUR/m² +15,1% 2015
74 000 €
1 510 EUR/m² +54,2% 2015
48 000 €
980 EUR/m² -43,5% 2015
85 000 €
1 417 EUR/m² -5,6% 2015
90 000 €
1 500 EUR/m² +8,4% 2014
83 000 €
1 383 EUR/m² -15,3% 2014
98 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vincent d'Indy346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Luettes488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur550 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie641 m · Public
Permis de construire Commune de TOURNON-SUR-RHONE
314permis récents
979logements autorisés
78 331 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1