Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain584 m²

Prix/m²2 172 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH9

Contenance584 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746834. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Grand Fief

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

1%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,3%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Les Herbiers (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,314,4 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,911,3 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Herbiers

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

Arrêts les plus proches

Pompiers – PiscineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent392 m

Pompiers – PiscineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO392 m

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent837 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

447 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

189 000 €prix moyen

2025

189 000 €

2 172 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 259 EUR/m²123 m2025

2 034 EUR/m²184 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (340)

Services publics115 · 65 m

Santé98 · 115 m

Commerces81 · 65 m

Sport/Loisirs33 · 444 m

Enseignement9 · 574 m

Tourisme3 · 777 m

Transports1 · 179 m

Écoles (10)

Médico-social

institut médico éducatif association départementale des amis et parents de personnes handicapées mentales hameau du grand fief452 m · Privé

Médico-social

Section pour polyhandicapés - IME Le Hameau du Grand Fief452 m · Privé

Médico-social

Section pour autistes hameau du grand fief - association départementale des amis et parents de personnes handicapées mentales452 m · Privé

Collège

Collège Jean Yole519 m · Privé

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole519 m · Privé