UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

4 RUE DE LA PORTE GRANDE 82400 CASTELSAGRAT
Vendu le 18 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AX312
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746793. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelsagrat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsagrat (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsagrat

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse09/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-70,5% évolution globale
193 343 €prix moyen
2025
70 000 €
1 000 EUR/m² -74,4% Vente actuelle
2025
272 980 €
1 172 EUR/m² +15,2%
2021
237 050 €
847 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

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Ecole primaire98 m · Public

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21permis récents
29logements autorisés
2 333 m²surface plancher
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3

4 logements354 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2023

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement104 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement87 m²1