UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 300 €
1072 AV DU GENERAL DE GAULLE 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 300 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ318
Contenance3 538 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 959 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aqueduc Sud
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Lycée Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Lycée Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Lycée Jean VilarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,4% évolution globale
182 513 €prix moyen
2025
162 300 €
3 959 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +1,2% 2025
237 100 €
3 040 EUR/m² +51,0% 2024
157 000 €
3 204 EUR/m² -26,9% 2024
214 650 €
2 981 EUR/m² +22,3% 2024
175 500 €
3 582 EUR/m² -31,3% 2024
255 500 €
3 006 EUR/m² +115,6% 2024
118 500 €
3 703 EUR/m² -53,5% 2023
255 000 €
3 188 EUR/m² +34,6% 2023
189 400 €
3 574 EUR/m² -3,7% 2023
196 600 €
3 781 EUR/m² -7,1% 2023
211 550 €
2 644 EUR/m² +28,2% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² -22,3% 2022
212 380 €
3 218 EUR/m² -9,0% 2022
233 500 €
3 336 EUR/m² +24,6% 2022
187 460 €
2 840 EUR/m² -12,0% 2022
213 000 €
3 087 EUR/m² +12,1% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² +26,2% 2021
150 500 €
3 071 EUR/m² +48,0% 2021
101 660 €
2 033 EUR/m² +682,0% 2021
13 000 €
-92,7% 2020
177 000 €
3 404 EUR/m² -19,9% 2020
221 000 €
2 797 EUR/m² -4,7% 2020
231 900 €
2 935 EUR/m² +30,6% 2020
177 608 €
2 537 EUR/m² +20,5% 2020
147 380 €
3 070 EUR/m² +916,4% 2020
14 500 €
-93,4% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² +19,1% 2019
184 700 €
2 677 EUR/m² -2,3% 2019
189 000 €
3 635 EUR/m² +9,9% 2019
172 000 €
2 820 EUR/m² -13,2% 2019
198 200 €
2 332 EUR/m² -15,7% 2018
235 000 €
2 975 EUR/m² +109,3% 2018
112 300 €
2 879 EUR/m² -31,9% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m² -0,2% 2018
165 300 €
3 119 EUR/m² +4,0% 2017
159 000 €
3 058 EUR/m² +1,3% 2017
157 000 €
3 019 EUR/m² -27,2% 2017
215 650 €
2 537 EUR/m² -2,9% 2017
222 000 €
2 775 EUR/m² +37,8% 2016
161 080 €
2 983 EUR/m² +1,2% 2016
159 200 €
2 653 EUR/m² -20,8% 2016
200 900 €
3 189 EUR/m² +1,4% 2016
198 050 €
2 913 EUR/m² +33,8% 2016
148 000 €
3 020 EUR/m² -34,9% 2015
227 300 €
2 841 EUR/m² +7,2% 2015
212 000 €
2 684 EUR/m² +36,3% 2015
155 500 €
3 173 EUR/m² -27,0% 2015
213 000 €
2 663 EUR/m² +3,1% 2015
206 500 €
2 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Services publics164 · 32 m
Commerces127 · 58 m
Santé110 · 108 m
Transports49 · 64 m
Sport/Loisirs19 · 131 m
Enseignement13 · 129 m
Tourisme5 · 148 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Vilar125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova320 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1