UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
63 AV ROGER GUICHARD 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE47
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-Les Prés
Revenus
27 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
MirameneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
MirameneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Art-de-VivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MirameneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Art-de-VivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D984Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-97,5% évolution globale
687 318 €prix moyen
2025
260 000 €
4 643 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
316 000 €
3 807 EUR/m² +25,9% 2025
251 000 €
4 183 EUR/m² +23,6% 2025
203 000 €
5 205 EUR/m² -90,1% 2025
2 050 000 €
3 405 EUR/m² +559,2% 2025
311 000 €
3 793 EUR/m² +1 144,0% 2025
25 000 €
+150,0% 2025
10 000 €
-96,2% 2025
260 000 €
4 561 EUR/m² +28,1% 2025
203 000 €
4 833 EUR/m² -33,4% 2025
305 000 €
3 961 EUR/m² -14,1% 2024
355 000 €
4 176 EUR/m² +53,0% 2024
232 000 €
5 043 EUR/m² -20,0% 2024
290 000 €
3 537 EUR/m² +45,0% 2024
200 000 €
4 878 EUR/m² -6,5% 2024
214 000 €
5 095 EUR/m² +27,4% 2024
168 000 €
5 600 EUR/m² -42,5% 2024
292 000 €
4 787 EUR/m² +37,1% 2024
213 000 €
5 325 EUR/m² 0,0% 2023
213 000 €
5 462 EUR/m² -0,9% 2023
215 000 €
5 119 EUR/m² -2,7% 2023
221 000 €
5 262 EUR/m² +11,6% 2023
198 000 €
4 950 EUR/m² -1,0% 2023
200 000 €
5 128 EUR/m² -8,7% 2023
219 000 €
5 214 EUR/m² -97,9% 2023
10 446 266 €
3 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics107 · 110 m
Commerces49 · 83 m
Santé46 · 160 m
Transports37 · 120 m
Sport/Loisirs13 · 628 m
Enseignement8 · 160 m
Tourisme2 · 606 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Larris769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Larris797 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau886 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso911 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1