UN APPARTEMENT 1 pièce — 270 000 €
95 CHE DES SOLDANELLES 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle G5178
Contenance6 920 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro5178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745828. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bossons-Les Moussoux
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BREVENTChamonix Mobilite132 m
BREVENTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
BREVENTChamonix Mobilite132 m
BREVENTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
BREVENTChamonix Mobilite142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-11,5% évolution globale
403 646 €prix moyen
2025
270 000 €
11 739 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2025
800 000 €
11 111 EUR/m² +46,8% 2023
545 000 €
10 481 EUR/m² +36,3% 2023
400 000 €
9 091 EUR/m² +86,0% 2023
215 000 €
9 348 EUR/m² -54,5% 2023
473 000 €
11 000 EUR/m² +7,5% 2022
440 000 €
8 000 EUR/m² -5,8% 2022
467 080 €
8 982 EUR/m² +149,4% 2022
187 260 €
8 142 EUR/m² -1,4% 2021
190 000 €
8 261 EUR/m² +8,1% 2021
175 810 €
7 644 EUR/m² -57,3% 2021
412 000 €
9 364 EUR/m² +17,7% 2021
350 000 €
7 778 EUR/m² -52,8% 2021
740 900 €
10 738 EUR/m² +68,4% 2020
440 000 €
9 778 EUR/m² -38,5% 2020
715 000 €
9 051 EUR/m² +72,2% 2019
415 150 €
9 655 EUR/m² -41,5% 2019
710 000 €
8 875 EUR/m² +3,6% 2018
685 000 €
8 253 EUR/m² +107,6% 2018
330 000 €
6 471 EUR/m² +164,0% 2018
125 000 €
3 205 EUR/m² -63,5% 2018
342 560 €
8 564 EUR/m² +2 041,0% 2018
16 000 €
-97,2% 2017
575 000 €
7 468 EUR/m² +89,1% 2017
304 000 €
7 415 EUR/m² +96,1% 2017
155 000 €
6 739 EUR/m² -74,2% 2017
600 000 €
7 792 EUR/m² +471,4% 2017
105 000 €
-77,2% 2017
460 000 €
8 679 EUR/m² -42,5% 2017
800 000 €
8 989 EUR/m² +133,7% 2015
342 370 €
5 706 EUR/m² +2,3% 2015
334 700 €
6 198 EUR/m² -53,3% 2015
716 776 €
8 239 EUR/m² +87,4% 2015
382 500 €
6 955 EUR/m² +232,6% 2014
115 000 €
-71,3% 2014
400 000 €
4 598 EUR/m² +34,0% 2014
298 450 €
7 461 EUR/m² -2,1% 2014
305 000 €
6 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (526)
Services publics223 · 99 m
Commerces158 · 119 m
Santé70 · 145 m
Tourisme51 · 235 m
Sport/Loisirs12 · 120 m
Enseignement8 · 185 m
Transports4 · 516 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX222 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Roger Frison-Roche587 m · Public
Collège
Collège Roger Frison-Roche602 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX864 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
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