UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
3 CHE DES DARBONNIERES 38150 ROUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL244
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745750. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 110 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roussillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roussillon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 373
Arrêts les plus proches
CliniqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha482 m
CliniqueCars Région Isère482 m
CLINIQUECars Région Isère508 m
CliniqueLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37534 m
CliniqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha534 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D131CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,2% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 024 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 037 EUR/m² +51,7% 2019
145 000 €
1 726 EUR/m² 0,0% 2018
145 000 €
1 726 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUSSILLON
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899logements autorisés
77 190 m²surface plancher
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1
1 logement104 m²1
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1
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