UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 100 €
161 RUE DE RIMARD 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH92
Contenance5 699 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rimard-Marignon
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
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NerdreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
NerdreMaelis79 m
NerdreMaelis98 m
NerdreMaelis123 m
NerdreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Historique des ventes à cette adresse
31ventes
-8,0% évolution globale
43 937 €prix moyen
2025
59 100 €
1 037 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2024
55 000 €
965 EUR/m² +31,0% 2024
42 000 €
913 EUR/m² -18,3% 2024
51 400 €
829 EUR/m² -7,2% 2024
55 400 €
972 EUR/m² +0,7% 2022
55 000 €
887 EUR/m² -26,7% 2022
75 000 €
1 027 EUR/m² +1 775,0% 2022
4 000 €
-91,5% 2021
47 000 €
825 EUR/m² -30,9% 2021
68 000 €
1 097 EUR/m² +47,8% 2021
46 000 €
1 000 EUR/m² +39,4% 2021
33 000 €
532 EUR/m² +6,5% 2019
31 000 €
500 EUR/m² -8,8% 2019
34 000 €
472 EUR/m² -6,8% 2019
36 500 €
793 EUR/m² +7,4% 2019
34 000 €
466 EUR/m² +94,3% 2018
17 500 €
243 EUR/m² -31,4% 2018
25 500 €
411 EUR/m² -25,9% 2017
34 400 €
604 EUR/m² -54,1% 2017
75 000 €
1 316 EUR/m² +92,3% 2017
39 000 €
684 EUR/m² -9,3% 2017
43 000 €
754 EUR/m² +79,2% 2017
24 000 €
522 EUR/m² -31,4% 2016
35 000 €
565 EUR/m² -2,8% 2016
36 000 €
632 EUR/m² +38,5% 2016
26 000 €
419 EUR/m² -60,0% 2015
64 990 €
903 EUR/m² +71,0% 2014
38 000 €
826 EUR/m² -47,9% 2014
73 000 €
1 014 EUR/m² +82,5% 2014
40 000 €
870 EUR/m² -37,7% 2014
64 250 €
892 EUR/m²Biens comparables
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