UNE MAISON 6 pièces — 106 500 €

26 RUE DE LA COMETE 48120 SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE
Vendu le 20 décembre 2025
968 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 179 m²
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC201
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745418. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Alban-sur-Limagnole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-sur-Limagnole (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-sur-Limagnole

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+69,1% évolution globale
84 875 €prix moyen
2025
106 500 €
968 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2024
90 000 €
818 EUR/m² +12,5%
2021
80 000 €
727 EUR/m² +27,0%
2020
63 000 €
573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
106 500 €
968 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
181 000 €
1 588 EUR/m²511 m2024
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Santé23 · 72 m
Services publics13 · 160 m
Sport/Loisirs11 · 208 m
Commerces8 · 143 m
Enseignement2 · 101 m
Tourisme1 · 38 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire100 m · Public
Ecole
école primaire privée Saint Régis243 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE

51permis récents
72logements autorisés
4 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable août 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement87 m²1