UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

3 IMP DES JONQUILLES 31290 GARDOUCH
Vendu le 23 septembre 2025
2 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB260
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745408. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gardouch

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
26%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardouch (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardouch

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

GARDOUCH - Écoles Claude Nougaro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport40 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+515,4% évolution globale
164 833 €prix moyen
2025
280 000 €
2 171 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2023
243 000 €
2 077 EUR/m² +783,6%
2023
27 500 €
-86,9%
2020
210 000 €
1 628 EUR/m² +14,8%
2020
183 000 €
1 564 EUR/m² +302,2%
2015
45 500 €
379 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 171 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
310 190 €
2 248 EUR/m²361 m2025
138 m²
Voir
91%
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2 781 EUR/m²216 m2025
119 m²
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91permis récents
119logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire mars 2025

2

6 logements1