UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
30 CHE DES AVETURES 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 742 m²
Prix/m²3 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS450
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745014. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P216
ILEVIA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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FRETIN - FochRHDF-59-P2388 m
FRETIN - FochRHDF-59-P2388 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,2% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
251 000 €
3 303 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2016
216 000 €
2 880 EUR/m²Biens comparables
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