UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

5 RUE DE PARIS 85400 LUCON
Vendu le 21 octobre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM446
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744640. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

Chemin du Fief du QuartAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent207 m
Chemin du Fief du QuartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Chemin du Fief du QuartAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent208 m
Chemin du Fief du QuartAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
Chemin du Fief du QuartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,5% évolution globale
97 333 €prix moyen
2025
82 000 €
1 171 EUR/m² -18,0%
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2016
110 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
82 000 €
1 171 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
58 000 €
853 EUR/m²337 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics88 · 95 m
Santé74 · 99 m
Commerces55 · 29 m
Sport/Loisirs14 · 138 m
Enseignement9 · 190 m
Tourisme3 · 471 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Atlantique203 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique203 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule325 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule516 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule516 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1