UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €
33 B RUE LOUIS BRAILLE 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CY228
Contenance2 534 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oiselet-La Grive
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère8
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Grand SoleilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Grand SoleilCars Région Isère158 m
Grand SoleilAgence Ruban;Agence Ruban161 m
Grand SoleilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
GRAND SOLEILCars Région Isère171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,8% évolution globale
166 035 €prix moyen
2025
178 000 €
3 017 EUR/m² +1 012,5% Vente actuelle 2025
16 000 €
-89,8% 2025
156 970 €
2 532 EUR/m² -16,6% 2025
188 300 €
3 087 EUR/m² +43,2% 2025
131 500 €
3 288 EUR/m² -21,3% 2025
167 000 €
2 831 EUR/m² +4,4% 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² -1,2% 2025
162 000 €
2 656 EUR/m² +20,0% 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² -30,8% 2025
195 000 €
2 321 EUR/m² +47,7% 2025
132 000 €
3 220 EUR/m² -37,6% 2024
211 510 €
2 350 EUR/m² +42,9% 2024
148 000 €
3 289 EUR/m² -15,4% 2024
175 000 €
2 966 EUR/m² -54,0% 2024
380 500 €
3 767 EUR/m² +12 583,3% 2024
3 000 €
-99,3% 2023
415 570 €
4 156 EUR/m² +186,6% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² -24,1% 2022
191 000 €
3 131 EUR/m² +19,0% 2022
160 550 €
3 568 EUR/m² +9,2% 2021
147 000 €
2 371 EUR/m² -16,0% 2021
175 030 €
2 778 EUR/m² -21,9% 2021
224 000 €
2 872 EUR/m² +22,4% 2021
183 000 €
3 102 EUR/m² -41,6% 2021
313 460 €
3 135 EUR/m² +138,4% 2021
131 500 €
3 288 EUR/m² -36,9% 2021
208 500 €
2 397 EUR/m² +31,1% 2020
159 000 €
1 916 EUR/m² +9,7% 2020
145 000 €
2 636 EUR/m² -12,0% 2020
164 690 €
2 839 EUR/m² -0,2% 2020
165 000 €
1 204 EUR/m² -14,1% 2020
192 000 €
2 182 EUR/m² +1 322,2% 2019
13 500 €
-93,0% 2018
193 580 €
2 151 EUR/m² -5,6% 2018
205 000 €
2 278 EUR/m² +25,8% 2018
163 000 €
1 874 EUR/m² +443,3% 2018
30 000 €
-86,4% 2017
220 000 €
2 222 EUR/m² +2 650,0% 2017
8 000 €
-95,1% 2017
163 500 €
2 595 EUR/m² +186,8% 2017
57 000 €
-31,4% 2017
83 100 €
1 847 EUR/m² -58,1% 2016
198 500 €
2 005 EUR/m² +16,1% 2016
171 000 €
2 192 EUR/m² -4,5% 2016
179 000 €
1 989 EUR/m² +0,8% 2016
177 500 €
1 972 EUR/m² -6,1% 2016
189 000 €
2 100 EUR/m² -5,5% 2016
200 000 €
2 020 EUR/m² +7,5% 2016
186 000 €
2 067 EUR/m² -8,8% 2016
204 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire La Grive502 m · Public
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Ecole maternelle751 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale La Grive Bourgoin-Jallieu873 m · Privé
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Collège Stephen Hawking1.2 km · Public
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Ecole primaire Les Sablières1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1