UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 000 €
8 RUE JEAN ROSTAND 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AK2
Contenance3 743 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744312. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Villaine
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14
Arrêts les plus proches
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie366 m
Emile Zolaparis-saclay368 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,6% évolution globale
228 254 €prix moyen
2025
221 000 €
2 908 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
270 500 €
2 652 EUR/m² +8,2% 2025
250 000 €
2 273 EUR/m² +42,9% 2024
175 000 €
2 333 EUR/m² -25,1% 2024
233 630 €
2 749 EUR/m² -31,6% 2024
341 500 €
2 776 EUR/m² +27,9% 2024
267 000 €
3 256 EUR/m² +5,1% 2024
254 000 €
2 822 EUR/m² +53,0% 2024
166 000 €
2 184 EUR/m² -42,6% 2024
289 300 €
2 630 EUR/m² +5,6% 2023
274 000 €
2 491 EUR/m² +4,1% 2023
263 200 €
2 924 EUR/m² +1,9% 2023
258 300 €
2 870 EUR/m² +29,2% 2022
200 000 €
2 299 EUR/m² -16,3% 2022
239 000 €
2 626 EUR/m² -9,8% 2022
265 000 €
3 681 EUR/m² -7,3% 2022
286 000 €
4 206 EUR/m² +35,5% 2022
211 000 €
2 813 EUR/m² -36,1% 2022
330 000 €
2 619 EUR/m² +16,6% 2022
283 000 €
2 775 EUR/m² +14,7% 2022
246 780 €
2 903 EUR/m² -5,0% 2021
259 820 €
2 547 EUR/m² +31,2% 2021
198 000 €
2 640 EUR/m² -11,4% 2021
223 525 €
2 866 EUR/m² +11,5% 2021
200 520 €
2 674 EUR/m² -22,9% 2021
260 000 €
2 889 EUR/m² +40,5% 2021
185 000 €
2 721 EUR/m² -10,4% 2021
206 500 €
2 868 EUR/m² -15,7% 2020
245 000 €
2 784 EUR/m² -3,2% 2020
253 000 €
3 721 EUR/m² +22,8% 2020
206 000 €
2 711 EUR/m² -10,3% 2019
229 600 €
2 551 EUR/m² +74,9% 2019
131 250 €
1 442 EUR/m² -26,3% 2019
178 000 €
2 373 EUR/m² -18,5% 2019
218 500 €
2 428 EUR/m² +9,8% 2019
199 000 €
2 551 EUR/m² -3,6% 2019
206 435 €
2 716 EUR/m² -15,0% 2018
243 000 €
2 229 EUR/m² +19,1% 2018
204 000 €
2 000 EUR/m² +8,9% 2018
187 375 €
2 465 EUR/m² -13,8% 2018
217 400 €
2 131 EUR/m² -5,1% 2018
228 965 €
2 544 EUR/m² +14,5% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +4,7% 2018
191 000 €
1 873 EUR/m² -22,0% 2018
245 000 €
2 248 EUR/m² +33,0% 2018
184 278 €
2 048 EUR/m² +5,3% 2018
175 000 €
2 303 EUR/m² -29,2% 2018
247 300 €
2 248 EUR/m² +39,7% 2018
177 000 €
2 329 EUR/m² -5,9% 2017
188 000 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics128 · 25 m
Santé100 · 70 m
Transports54 · 36 m
Commerces29 · 25 m
Sport/Loisirs28 · 228 m
Enseignement18 · 283 m
Tourisme1 · 890 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Roux Tenon280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Tenon364 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emilie du Chatelet373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés-Bouchard600 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1