UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
135 AV GENERAL LECLERC 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY537
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744025. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise8
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Saint-Martin-le-Vinoux, Louis GagnièreM Réso - Métropole Grenobloise645 m
Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise806 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-24,0% évolution globale
174 961 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² +16,9% 2025
128 300 €
3 290 EUR/m² -35,5% 2025
198 850 €
3 156 EUR/m² +6,1% 2023
187 500 €
3 233 EUR/m² -14,4% 2023
219 150 €
2 884 EUR/m² +21,8% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² -29,7% 2022
256 000 €
3 413 EUR/m² +90,3% 2022
134 500 €
3 363 EUR/m² -45,1% 2021
245 000 €
3 224 EUR/m² +16,7% 2019
210 000 €
2 800 EUR/m² +121,1% 2019
95 000 €
760 EUR/m² +35,7% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
2 708 EUR/m² -64,7% 2018
184 000 €
3 067 EUR/m² -2,3% 2016
188 300 €
3 192 EUR/m² -42,1% 2015
325 100 €
3 386 EUR/m² +83,1% 2014
177 600 €
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