UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 790 €
28 RUE AIME REQUET 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 790 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AD351
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14158745. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Cars Région Isère8
Mobilités M - Covoit Lignes +1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Marie-Louise Paris - CEACars Région Isère96 m
Marie-Louise Paris - CEAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise112 m
MARIE-LOUISE PARIS - CEACars Région Isère114 m
Grenoble, Marie-Louise Paris - CEAM Réso - Métropole Grenobloise140 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-34,5% évolution globale
317 499 €prix moyen
2025
171 300 €
3 807 EUR/m² -37,3% 2025
273 000 €
4 136 EUR/m² +73,0% 2024
157 790 €
4 152 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2022
535 000 €
4 864 EUR/m² +50,3% 2022
356 000 €
4 188 EUR/m² -6,4% 2022
380 500 €
4 476 EUR/m² +54,4% 2022
246 500 €
3 852 EUR/m² -18,0% 2021
300 500 €
4 485 EUR/m² -15,2% 2021
354 500 €
4 122 EUR/m² +26,2% 2021
281 000 €
4 194 EUR/m² -4,7% 2021
294 900 €
4 468 EUR/m² +12,7% 2021
261 600 €
3 904 EUR/m² -49,2% 2021
514 900 €
4 904 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1