UNE MAISON 2 pièces — 16 500 €
7 RUE DE BEAUCHENE 41200 VILLEFRANCHE-SUR-CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV344
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743966. Sources et méthode
Contexte du quartier
402 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villefranche-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,51%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La Croix de FerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41135 m
Villefranche La Croix de FerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41136 m
La Croix de FerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41137 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41161 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41162 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-88,8% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
16 500 €
402 EUR/m² -88,8% Vente actuelle 2020
147 500 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics24 · 22 m
Santé17 · 207 m
Sport/Loisirs8 · 348 m
Commerces6 · 40 m
Enseignement3 · 308 m
Transports3 · 620 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Les Dauphins360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie467 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-CHER
75permis récents
77logements autorisés
8 001 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement60 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement99 m²1