UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
3 RUE DE LILLE 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2630
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Abbaye
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
Arrêts les plus proches
LalauILEVIA20 m
LalauILEVIA68 m
LalauILEVIA71 m
PapeterieILEVIA283 m
Pont BlancILEVIA327 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-16,7% évolution globale
162 158 €prix moyen
2025
137 000 €
1 903 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
2 083 EUR/m² +39,5% 2023
107 500 €
1 120 EUR/m² -56,8% 2022
249 000 €
2 490 EUR/m² +25,4% 2021
198 550 €
2 068 EUR/m² -22,1% 2020
255 000 €
3 493 EUR/m² +82,8% 2019
139 500 €
1 911 EUR/m² -16,5% 2017
167 000 €
1 670 EUR/m² +19,3% 2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -3,4% 2017
145 000 €
1 394 EUR/m² -12,1% 2015
165 000 €
2 463 EUR/m² +83,3% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² -45,3% 2014
164 500 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE
73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement208 m²1