UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 000 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AW696
Contenance1 734 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités Leroy
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Centre de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Centre de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Centre de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Beaufils Poste / Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+24,2% évolution globale
169 307 €prix moyen
2025
167 000 €
3 036 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 241 EUR/m² +6,1% 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² +20,4% 2025
137 000 €
3 605 EUR/m² -29,6% 2025
194 700 €
3 477 EUR/m² -16,8% 2023
234 000 €
3 039 EUR/m² +4,9% 2023
223 133 €
2 898 EUR/m² +58,9% 2022
140 450 €
3 696 EUR/m² -25,7% 2022
189 000 €
3 375 EUR/m² +6,8% 2022
177 000 €
3 105 EUR/m² -2,2% 2022
181 000 €
3 415 EUR/m² -42,4% 2021
314 420 €
3 533 EUR/m² +82,8% 2021
172 000 €
3 071 EUR/m² +27,4% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -30,8% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² +3 445,5% 2021
5 500 €
-97,0% 2021
181 000 €
3 291 EUR/m² -4,2% 2021
189 000 €
2 487 EUR/m² +9,9% 2020
172 000 €
3 127 EUR/m² -1,7% 2020
175 000 €
3 241 EUR/m² -17,1% 2020
211 000 €
3 103 EUR/m² +41,6% 2020
149 000 €
3 634 EUR/m² -6,9% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² -17,5% 2020
194 000 €
2 553 EUR/m² +592,9% 2019
28 000 €
-78,6% 2019
131 000 €
3 447 EUR/m² +5,6% 2018
124 000 €
3 758 EUR/m² -10,2% 2018
138 100 €
3 002 EUR/m² -21,1% 2017
175 000 €
2 778 EUR/m² +36,7% 2017
128 000 €
2 783 EUR/m² -28,5% 2016
179 000 €
2 841 EUR/m² +10,5% 2016
162 000 €
3 000 EUR/m² -13,8% 2015
188 000 €
2 765 EUR/m² +34,3% 2015
140 000 €
1 818 EUR/m² -17,2% 2015
169 000 €
2 683 EUR/m² -19,1% 2015
209 000 €
2 679 EUR/m² -12,6% 2015
239 000 €
2 685 EUR/m² +53,2% 2015
156 000 €
2 516 EUR/m² +44,4% 2015
108 000 €
2 400 EUR/m² -36,5% 2015
170 000 €
2 537 EUR/m² +6,3% 2015
160 000 €
2 807 EUR/m² -15,8% 2014
190 000 €
2 533 EUR/m² -9,5% 2014
210 000 €
2 763 EUR/m² -13,9% 2014
244 000 €
3 169 EUR/m² +81,4% 2014
134 500 €
4 076 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Sport/Loisirs1 · 843 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Montessori Les Galopins329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry518 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus530 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin Clair576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bordes704 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
271permis récents
1 678logements autorisés
121 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1