UNE MAISON 4 pièces — 366 000 €
8 RUE DU BEL AIR 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE73
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743070. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER302 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER316 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER347 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER360 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER378 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,3% évolution globale
330 333 €prix moyen
2025
366 000 €
3 327 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
366 000 €
4 575 EUR/m² +41,3% 2016
259 000 €
3 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics44 · 77 m
Santé12 · 218 m
Sport/Loisirs10 · 299 m
Commerces6 · 160 m
Enseignement4 · 353 m
Transports4 · 313 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet410 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue680 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette708 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin949 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1