UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
38 RUE DE BRETAGNE 85440 GROSBREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 194 m²
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC219
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosbreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Grosbreuil (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosbreuil
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent396 m
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MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO396 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+154,6% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 373 EUR/m² +154,5% Vente actuelle 2015
110 000 €
1 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics21 · 99 m
Santé13 · 323 m
Sport/Loisirs7 · 343 m
Commerces2 · 375 m
Enseignement2 · 355 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Rivière aux Enfants478 m · Public
Permis de construire Commune de GROSBREUIL
179permis récents
247logements autorisés
21 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement21 m²1