UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
9 IMP DES FAISSAS 06390 BERRE-LES-ALPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle C1582
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 904 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berre-les-Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Berre-les-Alpes (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-les-Alpes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/01/2014 - 18/01/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Arrêts les plus proches
FaissasZOU ! Scolaire65 m
FaissasZOU ! Scolaire85 m
Salle des FetesZOU ! Scolaire142 m
Fontaine 2000ZOU ! Scolaire148 m
Fontaine 2000ZOU ! Scolaire150 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+183,3% évolution globale
80 357 €prix moyen
2025
85 000 €
1 635 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² -31,6% 2021
153 500 €
2 193 EUR/m² +351,5% 2019
34 000 €
1 417 EUR/m² -71,7% 2018
120 000 €
1 714 EUR/m² +242,9% 2018
35 000 €
455 EUR/m² +16,7% 2018
30 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics26 · 18 m
Sport/Loisirs6 · 29 m
Commerces4 · 59 m
Santé2 · 89 m
Tourisme2 · 41 m
Enseignement1 · 124 m
Transports1 · 785 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Berre les Alpes74 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE-LES-ALPES
59permis récents
70logements autorisés
8 430 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement208 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement115 m²1