UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
2 LOT LES VIGNES 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 506 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL103
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Romaniquettes-La Molle
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Est Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Lotissement Les VignesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER27 m
VignesEst Étang39 m
VignesEst Étang140 m
H BarbusseEst Étang306 m
H BarbusseEst Étang313 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Départementale D21DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D21DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
2 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics75 · 48 m
Sport/Loisirs20 · 301 m
Santé14 · 113 m
Commerces13 · 81 m
Transports5 · 655 m
Enseignement4 · 422 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Zola423 m · Public
Collège
Collège Fernand Léger438 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso559 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1