UNE MAISON 5 pièces — 444 350 €

9 T RUE DE LA RIVIERE 38230 TIGNIEU-JAMEYZIEU
Vendu le 30 juillet 2025
3 555 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 350 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²3 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AR575
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741864. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tignieu-Jameyzieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
13%Cadres
Population active3 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tignieu-Jameyzieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,4 EUR/m²
346 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tignieu-Jameyzieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9

Arrêts les plus proches

TissageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m
TISSAGECars Région Isère346 m
TissageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha368 m
Le Château d'EauCars Région Isère392 m
Le Château d'EauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha392 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D18CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Départementale D18CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,3% évolution globale
449 475 €prix moyen
2025
444 350 €
3 555 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2022
454 600 €
3 637 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
444 350 €
3 555 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 792 EUR/m²984 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
338 000 €
2 817 EUR/m²331 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TIGNIEU-JAMEYZIEU

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131 306 m²surface plancher
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1 logement178 m²1
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