UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €

59 RUE DU BIEF DU LAC 79270 VALLANS
Vendu le 27 août 2025
2 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 834 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD112
Contenance2 834 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741532. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
25%Cadres
Population active420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallans (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
2 012 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
2 012 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
3 571 EUR/m²951 m2024
98 m²
Voir

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